Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten nach WEG geteilt in 61352 Bad Homburg

In zentraler Lage von Bad Homburg-Gonzenheim, möchten wir Ihnen dieses leerstehende Mehrfamilienhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten näher vorstellen sowie zum Kauf anbieten.

Das ursprüngliche Wohn-/Geschäftshaus (EG & 1.OG Büroeinheit und DG Wohneinheit) aus dem Jahr 1959, welches letztes Jahr durch eine Nutzungsänderungen zu einem Mehrfamilienhaus genehmigt worden ist, bietet für die künftige Nutzung vielerlei Möglichkeiten an. Ob als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationshaus, hier können Sie von Beginn an selbst bestimmen, wie Sie die Liegenschaft in nahe Zukunft nutzen möchten. Zudem liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Liegenschaft vor. Es besteht somit auch die Möglichkeit die Liegenschaft nach WEG aufzuteilen.

Bei diesem Antrag für die Nutzungsänderung ist zudem weiterer Wohnraum genehmigt worden. Es besteht die Möglichkeit im Sockelbereich (ehemalige Lageräume) eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche umzubauen. Somit hätte man nach einem Umbau eine Gesamtwohnfläche von 277 m².

Die Wohneinheiten sind einfach ausgestattet. Die letzte große Modernisierung fand 1989 statt. Hier wurden die Dachziegel neu gedeckt, die Bäder, der Heizkessel sowie die Fenster im Wohnbereich mit Kunststoff Doppelisolierverglasung erneuert.

Letztes Jahr hat die Fassade und das Treppenhaus einen neuen Anstrich bekommen und in den Wohnungen im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss sind die Wände sowie Decken weiß gestrichen worden.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad/WC sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 85 m² Wohnfläche, 3 ½ Zimmer, Balkon, Diele, Küche sowie ein Bad/WC.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Diele, Abstellraum, Küche sowie eine Dusche/WC.

Wie bereits beschrieben, haben Sie noch die Möglichkeit eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche im Untergeschoss zu generieren.

In den jeweiligen Wohnungen befinden sich Einbauküchen, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Im Untergeschoss befinden sich noch ein Kellerraum für die jeweiligen Wohnungen sowie ein Heizungsraum.

Das Angebot wird mit 6 Kfz-Stellplätze abgerundet.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Ortszentrum.

Der nächste Nahversorger befindet sich nur einigen Minuten entfernt. Zur U-Bahn Bad Homburg-Gotzenheim sind es ebenfalls nur einige Fußminuten entfernt.

Aufgrund der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Nahversorger sowie Ärzte in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Zum Stadtzentrum von Bad Homburg gelangen Sie mit dem Pkw innerhalb von 5 Minuten.