Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten nach WEG geteilt in 61352 Bad Homburg

Ort 61352 Bad Homburg
Kaufpreis 1.169.000 EUR
Kaltmiete 650 EUR
Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) 3,57 %
Grundstücksfläche ca. 397 m²
Wohnfläche ca. 277 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Baujahr 1959
Haustyp Mehrfamilienhaus
Zimmer 11,0
Etage 2
Anzahl Wohnungseinheiten 4
Objektzustand In Ordnung
Heizungsart Zentralheizung Gas
Schlafzimmer 7
Badezimmer 3
Balkon/Terasse Balkon
Keller ja
Einbauküche ja
Anzahl der Garagen/Stellplätze 6
Energieausweis Erstellungsdatum 16.11.2018
Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 166 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ob als klassische Kapitalanlage oder als Generationshaus, hier haben Sie von Beginn an die Möglichkeit selbst mitzubestimmen, wie die künftige Nutzung bzw. Vermietung aussehen kann. Im Exklusivauftrag möchten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bad Homburg-Gonzenheim gerne näher vorstellen.

Das ursprüngliche Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1959, welches 2020 zu einem Mehrfamilienhaus umgewandelt/genehmigt sowie nach WEG aufgeteilt worden ist, befindet sich in einer ruhigen Lage sowie in einem gepflegten Zustand.

Die letzte große Modernisierung fand 1989 statt. Hier wurden die Dachziegel neu gedeckt, die Bäder, der Heizkessel sowie die Fenster mit Kunststoff Doppelisolierverglasung erneuert.

Im Frühjahr 2020 sind die Wände von den Wohnungen im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss weiß gestrichen worden. Im selben Zug hat die Fassade als auch das Treppenhaus einen neuen Anstrich erhalten.

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad/WC sowie Gäste-WC und ca. 82 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat 3 ½ Zimmer, Balkon, Diele, Küche sowie ein Bad/WC und ca. 85 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer, Diele, Abstellraum, Küche sowie eine Dusche/WC und ca. 65 m² Wohnfläche

In den jeweiligen Wohnungen befinden sich gebrauchte Einbauküchen, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Alle 3 Wohnungen stehen aktuell leer und können sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit die ehemaligen Lagerräume in eine 2 Zimmerwohnung umzuwandeln. Hierfür liegt eine Baugenehmigung für eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche vor. Im Untergeschoss befinden sich noch ein Kellerraum für die Wohnungen sowie ein Heizungsraum.

Das Angebot wird mit 6 Kfz-Stellplätze abgerundet.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Ortszentrum. Der nächste Nahversorger „Rewe“ befindet sich nur einigen Minuten zu Fuß entfernt. Zur U-Bahn Bad Homburg-Gotzenheim sind es ebenfalls nur einige Fußminuten entfernt. Aufgrund der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Nahversorger sowie Ärzte in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zum Stadtzentrum gelangen Sie mit dem Pkw innerhalb von 5 Minuten.

Sonstiges

Nähere Informationen entnehmen Sie bitte aus der Anzeige auf Immobilienscout24.de unter der Scout ID: 123740990

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