Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten nach WEG geteilt in 61352 Bad Homburg

Ort 61352 Bad Homburg
Kaufpreis 1.099.000 EUR
Kaltmiete  
Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) 3,57 %
Grundstücksfläche ca. 397 m²
Wohnfläche ca. 277 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Baujahr 1959
Haustyp Mehrfamilienhaus
Zimmer 11,0
Etage 2
Anzahl Wohnungseinheiten 4
Objektzustand In Ordnung
Heizungsart Zentralheizung Gas
Schlafzimmer 7
Badezimmer 3
Balkon/Terasse Balkon
Keller ja
Einbauküche ja
Anzahl der Garagen/Stellplätze 6
Energieausweis Erstellungsdatum 16.11.2018
Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 166 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bad Homburg-Gonzenheim, möchten wir Ihnen dieses leerstehende Mehrfamilienhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten näher vorstellen sowie zum Kauf anbieten.

Das ursprüngliche Wohn-/Geschäftshaus (EG & 1.OG Büroeinheit und DG Wohneinheit) aus dem Jahr 1959, welches letztes Jahr durch eine Nutzungsänderungen zu einem Mehrfamilienhaus genehmigt worden ist, bietet für die künftige Nutzung vielerlei Möglichkeiten an. Ob als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationshaus, hier können Sie von Beginn an selbst bestimmen, wie Sie die Liegenschaft in nahe Zukunft nutzen möchten. Zudem liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Liegenschaft vor. Es besteht somit auch die Möglichkeit die Liegenschaft nach WEG aufzuteilen.

Bei diesem Antrag für die Nutzungsänderung ist zudem weiterer Wohnraum genehmigt worden. Es besteht die Möglichkeit im Sockelbereich (ehemalige Lageräume) eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche umzubauen. Somit hätte man nach einem Umbau eine Gesamtwohnfläche von 277 m².

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad/WC sowie Gäste-WC und ca. 82 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat 3 ½ Zimmer, Balkon, Diele, Küche sowie ein Bad/WC und ca. 85 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer, Diele, Abstellraum, Küche sowie eine Dusche/WC und ca. 65 m² Wohnfläche

In den jeweiligen Wohnungen befinden sich gebrauchte Einbauküchen, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Alle 3 Wohnungen stehen aktuell leer und können sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit die ehemaligen Lagerräume in eine 2 Zimmerwohnung umzuwandeln. Hierfür liegt eine Baugenehmigung für eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche vor. Im Untergeschoss befinden sich noch ein Kellerraum für die Wohnungen sowie ein Heizungsraum.

Das Angebot wird mit 6 Kfz-Stellplätze abgerundet.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Ortszentrum.

Der nächste Nahversorger befindet sich nur einigen Minuten entfernt. Zur U-Bahn Bad Homburg-Gotzenheim sind es ebenfalls nur einige Fußminuten entfernt.

Aufgrund der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Nahversorger sowie Ärzte in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Zum Stadtzentrum von Bad Homburg gelangen Sie mit dem Pkw innerhalb von 5 Minuten.

Sonstiges

Nähere Informationen entnehmen Sie bitte aus der Anzeige auf Immobilienscout24 unter der Scout ID: 126850665

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