3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage in 63179 Obertshausen-Hausen

Ort 63179 Obertshausen-Hausen
Kaufpreis 220.000 EUR
Kaltmiete 605 EUR
Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) 2,38 %
Wohnfläche ca. 80 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Baujahr 1994
Haustyp Mehrfamilienhaus
Zimmer 3
Etage 3
Hausgeld 246,00
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Gas Zentralheizung
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terasse Balkon
Keller ja
Einbauküche Nein
Anzahl der Garagen/Stellplätze  
Energieausweis Erstellungsdatum 19.10.2020
Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 115,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Obertshausen-Hausen, möchten wir Ihnen diese 3 Zimmer Eigentumswohnung, welches sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 11 Wohneinheiten befindet, in 63179 Obertshausen-Hausen zum Kauf anbieten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und hat ca. 80 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist modern sowie offen gestaltet. Für eine gute Belichtung sorgen die Gauben, welche 1999/2000 im Wohn-/sowie im Essbereich, im Elternschlafzimmer sowie Bad entstanden sind.

Die Wohnung wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Von 2000 – 2010 ist die Etagenheizung, das Bad, die Elektrik Leitungen sowie die Fenster erneuert. Im Jahr 2010 wurden die Wände sowie Decken neu tapeziert sowie gestrichen und der Fußbodenbelag (Fließen sowie Laminat) erneuert. Anfang 2020 ist der Brenner von der Etagenheizung erneuert worden.

Die Wohnung ist seit 2010 an einen solventen Mieter für 605,-- Nettokalt + 115,-- Nebenkosten vermietet. Aufgrund der Etagenheizung, hat der Mieter einen eigenständigen Vertrag mit dem Gaslieferanten.

Das Angebot wird mit einem Kfz-Außenstellplatz sowie einem Abstellraum im Außenbereich abgerundet.

Ausstattung

Die Aufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:

  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Helles Bad mit Waschmaschinenanschluss
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Obertshausen-Hausen.

Alle alltäglichen Geschäfte Nahversorger sowie Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zur Anschlussstelle 448 als auch zur Autobahn A3 Richtung Frankfurt/Würzburg sind es nur einige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Nähere Informationen entnehmen Sie aus der Anzeige auf Immobilienscout24.de unter der Scout ID: 124649995

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