Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in 63811 Stockstadt am Main
Objektdaten
| Ort | 63811 Stockstadt |
| Kaufpreis | 549.000 Euro € |
| Kaltmiete | 600 Euro € |
| Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) | 3,57% inkl. der gesetzlichen 19% MwSt. |
| Grundstücksfläche | 504 m² m² |
| Wohnfläche | ca. 202 m² Wfl. m² |
| Nutzfläche | ca. 130 m² m² |
| Baujahr | 1938 |
| Haustyp | Zweifamilienhaus mit Anbau |
| Zimmer | 10 |
| Etage | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Objektzustand | befriedigend |
| Heizungsart | Öl Zentralheizung |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkon/Terasse | vorhanden |
| Keller | voll unterkellert |
| Anzahl der Garagen / Stellplätze | 1/3 |
| Energieausweis / Erstellungsdatum | 25.02.2021 |
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 221,9 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Stockstadt am Main, möchten wir Ihnen dieses Zweifamilienhaus mit einem Nebengebäude gerne näher vorstellen.
Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde 1938 gebaut und 1954 aufgestockt. Im Jahr 1974 wurde das Nebengebäude (ehemals Ausstellungsraum/Büro) angebaut. Durch den damaligen Anbau ist die Wohnung im 1. Obergeschoss über die Anbaufläche erweitert bzw. vergrößert worden.
Zwischen 2011-2012 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- Bäder saniert
- Wasser-u. Heizungsleitungen
- Elektroinstallation
- Fenster teilweise mit Kunststoffisolierverglasung erneuert
- Flachdach vom Nebengebäude isoliert sowie gedämmt
Die Liegenschaft wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Während den damaligen Modenisierungsmaßnahmen wurde ein Gasanschluss in die Liegenschaft verlegt. Somit wäre eine Umrüstung von Öl auf Gas möglich. Für die Warmwasseraufbereitung sind 2 Solar Kollektoren auf dem Flachdach verbaut.
Ausstattung
Die Aufteilung der Liegenschaft sieht wie folgt aus:
- Erdgeschoss mit ca. 59 Wohnfläche, 2 ½ Zimmer, Küche, Diele und Dusche & WC, vermietet für 600,-- Nettokalt + 150,-- Nebenkosten
- Erdgeschoss Nebengebäude mit ca. 50 m² Nutzfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad sowie Terrasse, aktuell Leerstehend
- 1 Obergeschoss mit ca. 143 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Küche, Diele, Dusche-/Bad &WC sowie ein großer Balkon, aktuell leerstehend
Im Kellergeschoss stehen Ihnen 4 Kellerräume, ein großer Waschraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Das Angebot wird mit einem schönen Garten sowie einer Garage abgerundet.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im alten Ortskern von Stockstadt am Main. Die Infrastruktur in Stockstadt ist als gut zu bezeichnen.
Ob Nahversorger, Kindergärten, Anschluss zu BAB nach Aschaffenburg sowie Frankfurt ist alles vorhanden sowie gut erreichbar.
Sonstiges
Weitere Informationen sowie ein Exposé erhalten Sie auf Anfrage.