Leerstehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in 63654 Büdingen-Düdelsheim
Objektdaten
| Ort | 63654 Büdingen |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) | 5,95% inkl. der gesetzlichen 19% MwSt. des Kaufpreises |
| Grundstücksfläche | 315 m² |
| Wohnfläche | 171 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Baujahr | 1948 |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer | 8 |
| Etage | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Objektzustand | gepflegt |
| Heizungsart | Öl-Zentralheizung |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Keller | voll unterkellert |
| Einbauküche | Im Kaufpreis enthalten |
| Anzahl der Garagen / Stellplätze | 2 |
| Energieausweis / Erstellungsdatum | Energiebedarfsausweis/05.08.2019 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 195 kWh (m² a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
Objektbeschreibung
Dieses Angebot eignet sich sowohl für einen Kapitalanleger als auch für einen Eigennutzer!
Zum Verkauf wird ein leerstehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in 63654 Büdingen, Ortsteil Düdelsheim angeboten.
Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:
- 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne & WC und Küche
- 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche, Tageslichtbad mit Badewanne & WC und Küche
- 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, Tageslichtbad mit Dusche & WC und Küche
Die Wohnungen verfügen über keinen Balkon. Die Grundrisse sind als pdf. Anhang hinterlegt. Im Keller steht für jede Wohnung jeweils ein Kellerraum, ein Heizungsraum, ein Öltankraum, wo sich unter anderem eine Wasserenthärtungsanlage (Fa. EKS Eckstein) befindet sowie ein weiterer großer Raum, welches sich als Trocknerraum ideal eignet, zur Verfügung.
Weitere Nutzfläche befindet sich noch auf dem großzügigen Spitzboden. Das Angebot wird mit einem Geräteschuppen sowie eine kleine Garage abgerundet. Im Hof können schätzungsweise 2- 3 Fahrzeuge geparkt werden.
Ausstattung
Die Liegenschaft wurde zwischen 2018 – 2022 stetig modernisiert. 2018 sind in den Wohnungen neue Wasseruhren installiert, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss die Wasserboiler sowie die Elektrik im Keller erneuert worden.
2019 ist ein neuer Heizkessel (Fa. Viessmann) eingebaut und an der Außenanlage sind diverse kleinere Modernisierungen (Zaunanlage, Hoftor etc.) durchgeführt worden.
2021 wurde das Treppenhaus sowie alle Wohnungen weiß gestrichen.
2022 sind zum größten Teil die Bodenbeläge mit Laminat sowie Vinyl neu verlegt worden.
Bei dem Fenster handelt sich zum Teil um doppeltisoliertes Holz-/ sowie Kunststofffenster, welche in verschiedenen Jahren verbaut worden sind.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Büdingen, Ortsteil Düdelsheim. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien.
In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, zwei Restaurants, einen Arzt, einen Supermarkt und einen Kindergarten.
Zur Autobahn A45 in Richtung Frankfurt sowie Gießen sind es mit dem Pkw lediglich 5 Minuten entfernt.
Sonstiges
Für weitere Rückfragen sowie für ein Exposé stehen wir Ihnen persönlich gerne zur Verfügung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.