Leerstehende 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in 63739 Aschaffenburg
Objektdaten
| Ort | 63739 Aschaffenburg |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Wohnfläche | 78,47 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Hausgeld | 258 € |
| Objektzustand | normal |
| Heizungsart | Gas-Zentralheizung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terasse | Balkon |
| Keller | vorhanden |
| Einbauküche | Im Kaufpreis enthalten |
| Energieausweis / Erstellungsdatum | 23.08.2019 |
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 151 kWh (m² a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
Objektbeschreibung
Dieses Angebot eignet sich sowohl für einen Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger!
Zum Verkauf wird eine leerstehende 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Aschaffenburg angeboten. Diese freundliche sowie gepflegte Wohnung, welche sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Parteien befindet, wird Sie begeistern.
Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer und bietet einen modernen Grundriss . Das Objekt wird per Zentralheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Boden-/sowie Kellerraum.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Diele/Eingangsbereich
- Großzügiger Wohn-/Esszimmer
- Küche (Einbauküche im KP enthalten)
- Balkon
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne & WC
- Kinderzimmer
Den Grundriss können Sie aus der Anzeige entnehmen.
Im Jahr 2019 wurden die Wände und Decken gestrichen, die Fußböden in der Küche (PVC) sowie in den Schlafräumen (Laminat) sind neu verlegt worden. Der großzügige Wohn-/Esszimmer ist mit Holzdielen versehen. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest.
Wenn Sie künftig in ihrem neuen zu Hause auch Energie sparen möchte, so haben Sie hier die Möglichkeit einen Balkonkraftwerk anzubringen. Nähere Informationen geben wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch.
Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Aschaffenburg Stadtmitte.
Die Entfernung zur technischen Hochschule sowie zum Godelsberg ist jeweils innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß gut erreichbar.
In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 88 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Cafés vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, ein Modegeschäft und eine Reinigung.
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sowie Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen 19% MwSt. an die Firma IVB Konzept GmbH zu zahlen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma IVB Konzept GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz
(GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten –
beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG)
sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und
Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Wir weisen vorsorglich auf die Widerrufsbelehrung hin, welche wir Ihnen bei einer Anfrage zusenden, mit der Bitte es vollständig ausgefüllt sowie unterzeichnet zurück zu senden.