Einfamilienhaus mit 2 Garagen, PV-Anlage, Pool, Garten u.v.m. in 63549 Ronneburg-Hüttengesäß

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Ronneburg, im Ortsteil Hüttengesäß, präsentieren wir Ihnen eine äußerst attraktive und vielseitige Immobilie.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Nebengebäude, das nahezu keine Wünsche offenlässt. Das Haupthaus wurde ursprünglich 1954 errichtet und 1968 zu einem Zweifamilienhaus aufgestockt. In den Jahren 2018 bis 2019 erfolgte eine umfassende, liebevolle Umgestaltung zurück zum Einfamilienhaus sowie eine aufwändige Kernsanierung. Dabei entstand eine moderne, sehr ansprechende Raumaufteilung, die durch Helligkeit und Wohnqualität überzeugt.

Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie eine hochwertige, großzügig gestaltete Einbauküche mit Kochinsel – ideal für die ganze Familie. Angrenzend befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, von dem Sie über eine Wendeltreppe direkten Zugang zur Terrasse haben. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Flur sowie ein Büro runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen zwei große Kinderzimmer, eine Diele mit Zugang auf ein Balkon, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer zur Verfügung.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt und bietet ideale Abstellmöglichkeiten.

Kellergeschoss:
Der Kellerbereich überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Waschraum finden Sie klassische Kellerräume, einen Vorratsraum sowie einen Hobbyraum – perfekt für zusätzliche Stau- oder Arbeitsfläche.

Nebengebäude:
Das Nebengebäude verfügt über zwei Garagen sowie weiteren Stauraum im oberen Bereich.

Highlight der Immobilie:
Die nach hinten ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse bildet das Herzstück des Anwesens. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch über den Keller erreichbar. Eine überdachte Terrassenfläche, ein fest verbauter und beheizbarer Pool sowie eine ruhige Grünfläche schaffen hier ein privates Refugium für erholsame Stunden im Freien.

Diese Immobilie verbindet Charme, moderne Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Wohlfühlatmosphäre legen.

Ausstattung

Lagebeschreibung

Der Ronneburger Ortsteil Hüttengesäß zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Gemeinde Ronneburg im Main-Kinzig-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre, gepflegten Wohnstraßen sowie einer naturnahen Lage mit hohem Erholungswert. Das historische Wahrzeichen der Region – die Ronneburg – liegt nur wenige Minuten entfernt und verleiht dem Ort einen besonderen Charme.

Im Ort selbst stehen Ihnen wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Bäcker, kleinere Geschäfte, gastronomische Angebote sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Langenselbold, Erlensee, Gelnhausen und Hanau.

Hüttengesäß bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A45 und A66 erreichen Sie Hanau, Frankfurt am Main sowie das Rhein-Main-Gebiet in kurzer Fahrzeit. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ort regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma IVB Konzept GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz
(GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten –
beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG)
sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und
Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.

Wir weisen vorsorglich auf die Widerrufsbelehrung hin, welche
wir Ihnen bei einer Anfrage zusenden, mit der Bitte es vollständig ausgefüllt sowie unterzeichnet zurück zu senden.

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