4 Zimmer Eigentumswohnung mit EbK, Balkon und Stellplatz in 63526 Erlensee-Rückingen
Objektdaten
| Ort | 63526 Erlensee-Rückingen |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) | 2,38% inkl. der gesetzlichen 19% MwSt. |
| Wohnfläche | 97,24 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Baujahr | 1974 |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 36 |
| Hausgeld | 466 € |
| Objektzustand | In Ordnung |
| Heizungsart | Öl-Zentralheizung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terasse | Balkon |
| Keller | 1 |
| Einbauküche | Im Kaufpreis enthalten |
| Anzahl der Garagen / Stellplätze | 1 Außenstellplatz |
| Energieausweis / Erstellungsdatum | Energievebrauchsausweis/ 08.04.2019 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 93,3 kWh/m² a |
| Energieeffizienzklasse | C |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung eignet sich sowohl für einen Kapitalanleger als auch für einen Eigennutzer!
Angeboten wird eine großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 97 m² Wohnfläche, welche sich im 3 Stock eines Mehrfamilienhauses mit 12 Etagen sowie 36 Wohnungen befindet.
Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Personenaufzug erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Haus und wird per Öl-Zentralheizung beheizt.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Hierbei sind folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden:
- Austausch der Fenster sowie Heizkörper in den Schlafräumen sowie in der Küche
- Bodenbeläge in den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer mit Laminat und die Bodenbeläge in der Küche, WC sowie Bad mit Fließen neu verlegt
- Wände sowie Decken neu tapeziert sowie weiß gestrichen
Die Einbauküche, welches sich bereits im Kaufpreis befindet, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum sowie einen Kfz-Außenstellplatz, welcher ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Diele - Küche (Im Kaufpreis enthalten)
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Flur
- Badezimmer mit Dusche & Waschbecken
- Separates WC mit Waschbecken & Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Erlensee.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Cafés.
Die Autobahn Richtung A45 (Gießen, Gelnhausen/Aschaffenburg sowie A3 (Frankfurt) erreichen Sie mit dem Pkw in ein paar Fahrminuten.
Sonstiges
Für weitere Rückfragen sowie für ein Exposé stehen wir Ihnen persönlich gerne zur Verfügung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.